ينتهي العقد بانتهاء المدة المتفق عليها، ولكن إذا رغب أحد الطرفين في إلغاء العقد قبل انتهاء المدة، فيجب اتباع خطوات إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية، وأيضاً توفر شبكة إيجار التابعة لوزارة الإسكان خدمة إلغاء العقود الإلكترونية في المملكة العربية السعودية بسهولة لكلا الطرفين، كما يوفر موقع إيجار التابع لوزارة الإسكان نظام إلغاء العقود للملاك والمستأجرين وفق الضوابط التعاقدية المتفق عليها ، وسوف نتعرف اليوم من خلال هذا المقال ما هي خطوات إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية www.ejar.sa.
طريقة إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية www.ejar.sa
يتم تقديم هذه الخدمة من خلال موقع إيجار التابع لوزارة الإسكان، وهو الشبكة الإلكترونية المتخصصة لتأجير العقارات في المملكة العربية السعودية، ويقدم العديد من الحلول الإلكترونية التي تساهم في تطوير قطاع تأجير العقارات.
توفر منصة إيجار خدمة إلغاء العقود، والتي تتم بالتراضي بين الطرفين، ويمكن للطرف المؤجر أو المستأجر تقديم طلب إلغاء العقد عبر موقع إيجار، ثم يقوم الطرف الآخر بالدخول على المنصة ويوافق على الطلب أو يرفضه.
خطوات إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني من جانب واحد
يجب اتباع خطوات معينة لتسجيل طلب إنهاء العقد من قبل أحد الطرفين، وذلك من خلال ما يلي:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار.
- ثم انتقل إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- اختر علامة التبويب إنهاء اتفاقية الإيجار، ثم انقر فوق علامة التبويب طلب.
- أدخل معلوماتك الشخصية وهي اسم طالب الإلغاء – سواء كان مقدم الطلب مستأجراً أو مؤجراً – رقم الهوية الوطنية – وسيلة التواصل مع الطرف الآخر لإبلاغه بطلب إلغاء إلغاء العقد مثل رقم الجوال أو البريد الإلكتروني.
- كتابة معلومات العقد وشروطه وتاريخ صدوره.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة منك على الموقع.
- أدخل رمز التحقق ثم اضغط على خيار إرسال.
خطوات إلغاء العقد بموافقة الطرفين
يمكن إنهاء العقد قبل نهاية المدة المتفق عليها بموافقة الطرفين وذلك من خلال اتباع خطوات إنهاء عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية www.ejar.sa وهي كالآتي:
- انتقل إلى موقع إيجار.
- أدخل رقم الهوية وكلمة المرور، ثم اضغط على تسجيل الدخول.
- سيتم إرسال رمز التحقق إلى هاتفك المسجل في المنصة، قم بإدخاله في المربع المخصص لهذا الغرض.
- انقر فوق العقد ثم العقد النشطة.
- سيظهر العقد، اضغط على النقاط الثلاث الموجودة على يسار العقد.
- من القائمة، اختر إنهاء العقد.
- سيتم عرض الخطوات التي يجب اتباعها عند إلغاء العقد لك. اقرأها ثم انقر فوق التالي.
- حدد ما إذا كنت مستأجرًا أم مؤجرًا.
- ثم قم بتدوين الأسباب التي أدت إلى إلغاء العقد.
- أدخل تاريخ انتهاء العقد، ثم اضغط على “التالي”.
- القيام بالتسوية المالية للعقد.
- ثم أقر بأنك تتخلى عن استلام دفعات الإيجار الشهرية المتبقية.
- انقر فوق تأكيد إلغاء العقد.
إلغاء وإنهاء عقد الإيجار من قبل المستأجر
تمنح الحكومة السعودية للمستأجر الحق في إلغاء عقد الإيجار في حال وجود مخالفات معينة منها ما يلي:
- عدم وجود شروط متفق عليها في العقد.
- إذا اكتشف المستأجر أن العقار جزء من أملاك الدولة.
- في حال كان العقار على وشك الانهيار ويشكل خطراً على حياتك.
- إذا حصل المستأجر على قرار من المحكمة بإخلاء العقار.
إلغاء وإنهاء عقد الإيجار من قبل المؤجر
يحق للمالك إنهاء العقد مع المستأجر في الحالات التالية:
- إذا قام المستأجر بإجراء أي تغييرات على العقار فإنه سيكون عرضة للمسؤولية القانونية.
- في حالة رفض المستأجر دفع الإيجار المتفق عليه في العقد.
- إذا قام المستأجر بتأجير العقار لشخص آخر.