تأتي مبادرة تمويل العقارات من البنك المركزي لمصر في إطار دعم حيازة وحدات الإسكان ، حيث يوفر بنك القاهرة برنامج تمويل العقارات على الظروف اللينة والإجراءات المبسطة ، والكثير ممن لديهم الرغبة في الحصول على ملف قرض التمويل العقاري من منتجع البنك القاهرة إلى معرفة شروط الحصول على القرض.
لذلك سنعرض لك جميع الخدمات التي يقدمها بنك القاهرة في قرض تمويل العقارات ، وكذلك الشروط والأوراق اللازمة للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك القاهرة خلال تقريرنا التالي.
حيث يتيح المستفيدون فرصة لامتلاك أحلامهم بتمويل ما يصل إلى 90 ٪ من قيمة الوحدة ، مع فترة دفع طويلة تمتد إلى 30 عامًا ، مع انخفاض مصلحة تنافسية بنسبة 8 ٪ سنويًا ، مما يجعل البرنامج بين الحلول الأكثر جاذبية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار.
تمويل العقارات
يوفر بنك القاهرة أيضًا برنامج تمويل الوحدات الإسكان مع قرض يصل إلى 80 ٪ من سعره ، ومع وجود خطط دفع مرنة تصل إلى 15 عامًا وسعر عائد سنوي قدره 26.75 انخفاضًا سنويًا.
من هذا ، من الواضح أن بنك القاهرة يوفر فرصة ذهبية للأفراد والعائلات لتحقيق حلم في امتلاك منزلهم ، من خلال توفير ظروف مرنة وتسهيل التمويل.
بالإضافة إلى توفير إجراءات سلسة تضمن سرعة الحصول على قرض عقاري ، سواء كنت دخلًا محدودًا أو وسيطًا متوسطًا.
مزايا قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة
أولاً: يبلغ الحد الأدنى لمبلغ التمويل 100000 جنيه مصري.
ثانياً: يبلغ الحد الأقصى لمقدار التمويل في الجنيه حوالي 3.000،000 جنيه مصري.
ثالثًا: الدفعة الدنيا المقدمة هي حوالي 25 ٪ من قيمة الوحدة.
رابعًا: سعر العودة يأتي بنسبة 26.75 ٪.
خامسًا: يصل الحد الأدنى لإجمالي الدخل الشهري للمقترض إلى 5000 جنيه مصري.
السادس: في حين أن الحد الأدنى من فترة الخدمة يصل إلى 12 شهرًا للموظفين ، و 24 شهرًا لأصحاب الأعمال.
السابع: يبلغ الحد الأدنى لسن المقترض 21 عامًا ، والحد الأقصى 60 عامًا في نهاية القرض.
الثامن: تصل فترة القرض الدنيا أيضًا إلى 12 شهرًا.
التاسع: الحد الأقصى للفترة من القرض لمدة 180 شهرًا.
العاشر: تأتي النسبة المئوية لعبء الديون من الدخل الشهري حوالي 35 ٪ من صافي الدخل ، وهذا وفقًا لتعليمات البنك المركزي للموظفين ، ويأتي 40 ٪ من إجمالي الدخل لأصحاب الأعمال.
أحد عشر: طريقة حساب الدخل من اكتشاف الحساب ، هي متوسط مجموع الحركات المدمرة خلال الستة أشهر الماضية.
الوثائق المطلوبة للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك القاهرة
المستندات المطلوبة للعقار
• نسخة من العقد المسجل للأرض أو وحدة الإسكان المراد تمويلها.
• نسخة من ترخيص العقارات.
• شهادة الإجراءات العقارية (من شهر العقارات).
• شهادة ضريبة العقارات (الضرائب العقارية).
المستندات المطلوبة من العميل
للموظفين: بيان المفردات الراتب الشهري.
لأصحاب الأعمال: نسخة من السجل التجاري ، إلى جانب نسخة من البطاقة الضريبية ، بالإضافة إلى حساب مصرفي خلال الستة أشهر الماضية.
بالإضافة إلى صورة البطاقة ، وتسليم المرافق الحديثة التي لا تزيد عن 3 أشهر.
وثائق للوحدة السكنية
• العقد الأساسي المتحرك يثبت ملكية البائع للوحدة السكنية.
• شهادة الوحدة خالية من الانتهاكات أو شهادات المصالحة في حالة الانتهاكات السابقة.
• يوضح الاكتشاف الرسمي للضرائب العقارية موقف الشقة على الضرائب.
• تصريح بناء صادر عن السلطة المختصة ، والتي تثبت أن العقار مرخص قانونًا.
شروط الوحدات المؤهلة للتمويل العقاري من بنك القاهرة
الحد الأقصى لسعر الوحدة
لا يتجاوز الحد الأقصى لسعر الوحدة 2.5 مليون جنيه مصري.
الاستخدام السكني
يقتصر التمويل على وحدات السكن الدائم فقط.
الاستعداد القانوني
يجب أن تكون الشقة مسجلة أو مسجلة لشهر العقارات وخالية من أي انتهاكات مالية أو قانونية.
يوفر المرافق الأساسية
مثل الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي لضمان صلاحيتها للسكن.
الضمانات المالية
يجب توفير ضمانات تضمن الالتزام بدفع أقساط التأمين في الوقت المحدد.
