بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فتح باب حجز 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026. وتستهدف هذه المرحلة تلبية احتياجات الشباب حديثي الزواج والمواطنين المخاطبين بأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 الخاص بالإيجار القديم والراغبين في توفير سكن بديل عبر طروحات موزعة جغرافياً بقيم إيجارية تبدأ من 1500 جنيه شهرياً.
تفاصيل خريطة توزيع ومساحات 15 ألف وحدة في سكن لكل المصريين 9
تتوزع الوحدات السكنية المطروحة على 3 قطاعات رئيسية بإجمالي (حسابياً: 3256 + 8464 + 3280) يبلغ 15000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم:
- وحدات المحافظات: تشمل 8464 وحدة سكنية (تمثل النسبة الكبرى بواقع 56.42% من إجمالي الطرح) بمساحات تصل إلى 75 متراً مربعاً (غرفتان وصالة) و90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة)، وتتوزع في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.
- وحدات المدن الجديدة: تضم 3256 وحدة سكنية بمساحات 75 و90 متراً مربعاً، موزعة في مدن: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، بدر، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
- وحدات مبادرة حياة كريمة: تشمل 3280 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وتتوزع في قرى ومراكز محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.
أسعار الإيجار الشهري ورسوم الصيانة المقررة
تختلف القيمة الإيجارية الشهرية تبعاً لموقع الوحدة ونوع المشروع، مع إقرار نسبة زيادة سنوية ثابتة:
| نطاق الطرح | القيمة الإيجارية الشهرية | الزيادة السنوية | مصاريف الصيانة والإدارة |
|---|---|---|---|
| وحدات المحافظات | من 1500 إلى 3675 جنيهاً | 7% سنويًا | 250 جنيهاً شهرياً بعد التخصيص |
| وحدات المدن الجديدة | من 3000 إلى 5000 جنيه | 7% سنويًا | 250 جنيهاً شهرياً بعد التخصيص |
| وحدات حياة كريمة | من 1500 إلى 2100 جنيه | 7% سنويًا | 250 جنيهاً شهرياً بعد التخصيص |
شروط الدخل والسن لحجز وحدات الإيجار المدعوم
حددت كراسة الشروط الرسمية الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من المعايير الإلزامية لقبول طلبات المتقدمين:
- معيار السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد على 35 عاماً عند تاريخ نهاية الإعلان.
- الحد الأدنى للدخل الشهري: يشترط ألا يقل الدخل عن 5000 جنيه للفرد المتقدم لحجز وحدات المحافظات، ويرتفع الحد الأدنى إلى 8000 جنيه للراغبين في حجز وحدات المدن الجديدة.
- الحد الأقصى للدخل: ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة الإجمالي 16000 جنيه شهرياً.
- شرط الإقامة ومقر العمل: يشترط أن يكون المتقدم أو زوجه/زوجته من المقيمين بالمحافظة الواقع بها العقار أو من العاملين بها (مثبت ببطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل)، مع استثناء المتقدمين لوحدات المحافظات من هذا الشرط وفق الضوابط المحددة.
رسوم التقديم ومبالغ التأمين وطرق السداد المعتمدة
تتطلب إجراءات حجز شقق سكن لكل المصريين 9 سداد قيمتين أساسيتين بقنوات دفع محددة رسمياً:
- رسوم التسجيل الإلكتروني: سداد مبلغ 365 جنيهاً (رسوم إدارية غير قابلة للاسترداد) عبر منصة مصر الرقمية مباشرة.
- مبلغ تأمين الوحدة: سداد مبلغ 10000 جنيه كوديعة تأمين عبر مكاتب البريد المصري المميكن، وتسترد هذه القيمة وفق الشروط التعاقدية بعد انقضاء مدة الإيجار أو في حالة رفض طلب الحجز وعدم التخصيص.
مدة عقد الإيجار وخيارات تملك الوحدة السكنية
تبلغ المدة القانونية لعقد الإيجار المدعوم 3 سنوات قابلة للتجديد لمرة واحدة فقط، ليكون الحد الأقصى لبقاء المستفيد في نظام الإيجار هو 6 سنوات (حسابياً: 3 سنوات أساسية + 3 سنوات تجديد). وفور انتهاء السنوات الست، يُخيَّر المستفيد رسمياً بين تملك الوحدة السكنية بشكل نهائي، أو الاستمرار في إشغالها بنظام الإيجار بالقيمة السوقية المعمول بها آنذاك وفق الضوابط التي يقرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.